الرجوع

رأس الحكمة

مرسى مطروح, مصر

2024 - العمل مستمر

الساحلمشروع حضري كبيراراضي او مشاريع متعددة الاستعمالاتمدينة جديدة

تحميل

وصف المشروع

القيم و الأفكار الموجهة للمشروع: مدينة جاذبة, التخطيط الشامل, جودة الحياة الحضرية

أدوات السياسات العامة المعتمدة في المشروع: آلية تمويل, هيكلة مؤسساتية, بناء المرافق والبنى التحتيّة, تخطيط, أنظمة و تشريعات

مشروع تطوير رأس الحكمة هو مشروع تطوير مشترك بين مصر والإمارات العربية المتحدة، لبناء مدينة جديدة على أحدث الطرز في شبه جزيرة رأس الحكمة غرب الإسكندرية، بين مرسى مطروح ومدينة العلمين الجديدة.¹ وهي تمثل أكبر صفقة استثمارية في تاريخ مصر، حيث تُقدر الاستثمارات الاجمالية بنحو 150 مليار دولار خلال مرحلة التطوير.² هذا المشروع الجديد هو جزء من مخطط التنمية العمرانية لمصر لعام 2052 في منطقة الساحل الشمالي الغربي،³ ⁱ ومتماشياً مع مشروع تطوير الساحل الشمال الغربي .⁴ ⁱⁱ

العنوان: خريطة توضح موقع منطقة رأس الحكمة بالنسبة لمناطق الساحل الشمالي الأخرى في مصر.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: المخطط التنظيمي المعد من قبل برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (موئل الأمم المتحدة) لمدينة رأس الحكمة الجديدة على الواجهة المائية.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: تُظهر الخريطة خط القطار عالي السرعة من العين السخنة - رأس الحكمة، مرسى مطروح (الخط الأخضر).

المصدر: اضغط هنا

العنوان: خريطة توضح موقع منطقة رأس الحكمة بالنسبة لمناطق الساحل الشمالي الأخرى في مصر.

المصدر: اضغط هنا

العنوان: تُظهر الخريطة خط القطار عالي السرعة من العين السخنة - رأس الحكمة، مرسى مطروح (الخط الأخضر).

المصدر: اضغط هنا

تمتد رأس الحكمة على مساحة تزيد عن 170 كيلومتر مربع، ومن المقرر أن تضم مناطق سكنية، فنادق عالمية مرموقة، ومنتجعات سياحية، أماكن ترفيهية واسعة، ومرافق خدمية أساسية مثل المستشفيات، المدارس، والجامعات.⁵ بالإضافة إلى ذلك، ستضم منطقة اقتصادية حرة لصناعات تكنولوجيا المعلومات ومراكز لوجستية، منطقة أعمال مركزية لجذب الشركات العالمية، ومرسى كبير لليخوت والسفن السياحية.⁶ ومن المقرر أيضًا إنشاء مطار دولي جنوب المدينة، على أن تقوم شركة أبو ظبي التنموية القابضة (PJSC)بتطوير المطار، وستحصل مصر على حصة من عائداته.⁷ ستجذب المدينة الجديدة 8 ملايين سائح إلى مصر عند اكتمالها.⁸ ستستفيد المدينة من محطة الضبعة للطاقة النووية الجديدة كمصدر للطاقة المتجددة.⁹ ¹⁰ ⁱⁱⁱ

يجب الإشارة إلى أن المنطقة كانت تخضع لدراسة سابقة مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية والهيئة العامة للتخطيط العمراني (GOPP) وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) في عام 2018، لوضع المخطط التصوري لمدينة رأس الحكمة الجديدة على الواجهة المائية بما يتماشى مع أهداف التنمية المستدامة ومؤشرات الأداء الرئيسية لأهداف التنمية المستدامة وكذلك مبادئ الأجندة الحضرية الجديدة بشمول الجميع بالتنمية “عدم ترك أحد خلف الركب”.¹¹ ^iv

المالك / المطور [عام]

وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA)¹⁶

شركة أبو ظبي التنموية القابضة ¹⁷

الاستشاري / المصمم

شركة كاليسون آر تي كيه ¹⁸

شركة ديستانس ستوديو للاستشارات ¹⁹

برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (الموئل)²⁰

الممول

شركة أبو ظبي التنموية القابضة ²¹

المالك / المطور [عام]

وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA)¹⁶

شركة أبو ظبي التنموية القابضة ¹⁷

الممول

شركة أبو ظبي التنموية القابضة ²¹

الاستشاري / المصمم

شركة كاليسون آر تي كيه ¹⁸

شركة ديستانس ستوديو للاستشارات ¹⁹

برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (الموئل)²⁰

المشروع الجاري تنفيذه هو تعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المصرية وشركة أبو ظبي التنموية القابضة، حيث ستحصل مصر على 34 مليار دولار على قسطين من الإمارات خلال شهرين، بالإضافة إلى حصة 35% من أرباح المشروع طوال فترة تنفيذ¹² المشروع هذا التدفق الكبير للعملة الأجنبية الناتج عن المشروع سيساهم في حل الأزمة والمساعدة في تقليل التفاوت في أسعار العملات الأجنبية داخل السوق المصرية. تم توقيع صفقة الاستثمار في 34 فبراير 2024.¹³ حصلت شركة ديستانس ستوديو للاستشارات (DSC) وبالتعاون مع شركة كاليسون آر تي كيه على تطوير 231 كيلو متر مربع من الموقع،¹⁴ وتم تصميم المشروع بالتعاون مع وزارة الإسكان وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (الموئل).¹⁵

رابط المشروع، ملاحظات ومراجع

موقع المشروع الإلكتروني

غير متوفر

ملاحظات

iتهدف الخطة إلى إنشاء مدن ذكية جديدة في العلمين ورأس الحكمة وسيدي براني والنقيلة والقرقوح كوجهات مزدهرة ومستدامة وعالمية المستوى، إضافة إلى تطوير مدن مطروح والسلوم وربطها بقطار فائق السرعة. يمكن الحصول على المزيد من المعلومات على هذا الرابط: : https://www.egypttoday.com/Article/3/130100/Egypt-unveils-ambitious-2052-urban-development-plan-for-Northwestern-Coastal (تم الاطلاع بتاريخ 3 مارس، 2024).
ii يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول “مشروع تطوير الساحل الشمالي الغربي” في مصر على الرابط:
https://www.presidency.eg/en/%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B4%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D 8%B9%D8%A7%D9%84%D9%82%D9%88%D9%85%D9%8A%D8%A9/%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D8%AA%D9%86%D9%85%D9%8A%D8%A9- %D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%D9%8A-D8%A7%D9%84%D8%BA%D8%B1%D8%A8%D9%8A/ (تم الاطلاع بتاريخ 3 مارس، 2024)
iii يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول ” محطة الضبعة للطاقة النووية” على الرابط:
https://nppa.gov.eg/ElDabaa (تم الاطلاع بتاريخ 3 مارس، 2024).
iv يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول الدراسة على الرابط:
https://unhabitat.org/news/10-dec-2020/a-new-plan-for-a-socially-environmentally-and-economically-sustainable-ras-al (تم الاطلاع بتاريخ 3 مارس، 2024).